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　　上海杨浦中海海上和集售楼处电话：熟悉市场的朋友都知道：内环楼盘本不多，改善大平层更加罕见！在如今房票愈加珍贵，置业成本也越来越高的情况下，能实找到适合家庭长期居住的产品非常难得。

　　项目最高楼栋约80米高，您可以想象，海上和集建成后将成为这个区域的地标建筑。南向无遮挡，高区更是可远眺陆家嘴三件套和杨浦大桥，视野优越。大上海璀璨夜景都将成为你家窗台的风景！

　　项目建面约179㎡4房户型打造了近50㎡的超大客餐厅、约5.4m宽的巨大窗景、约35㎡综合体式主卧尊享套房...营造了超越常规的尺度感。中海海上和集售楼处电话：

　　尤其是超大方厅，可以承载多种生活场景。空间更加奢阔，更加饱满也更具趣味性！中海海上和集售楼处电话：

　　大尺度主卧套房，预留步入式衣帽间空间和全明主卫，可以在更加私密舒适的空间中，尽情体验宁静生活。

　　值得一提，该户型有一衣帽间预留了改造为卫生间的可能性，这也就意味着，可灵活改造为尊贵的“三套房”，满足大家庭多样化的生活需求！中海海上和集售楼处电话：

　　另外，关注过今年土拍和土地遴选的朋友都知道，土拍拿地门槛其实比以往又提升了不少。

　　但有别墅或里弄风貌建筑的倒是不少，价格也明显要高不少，例如黄浦嘉里金陵东路别墅项目指导价25万/㎡。

　　特别是去年三批次内环仅有的两个地块，静安中兴路联动价12.5-18万/㎡之间，徐汇龙华联动价14.2万/㎡。

　　而且，近两年，在上海内环核心区域拿地的房企，只要没有中小套型的限制，都喜欢造一步到位的大户型，以此来彰显格调。

　　千万级预算，未来在内环，买房难度会越来越大，大概率也只能“夹缝求生”，“捡漏”个别房源，可选择余地很小。

　　再加上，据不完全统计，上海去年官宣“认房不认贷”后，9月的二手房成交达到了1.7万+套。

　　幸而，机会就在眼前，杨浦内环、北外滩生活圈，千万级总价的中海海上和集，收官房源仅有少量在售！

　　众所周知，在北外滩规划正式公布后，陆家嘴、外滩、北外滩的“黄金三角”正式形成！

　　特别是北外滩的规划中，对整个区域的发展和定位做了不小的提升：中海海上和集售楼处电话：

　　这个规划也是1990年上海启动陆家嘴规划建设之后，最大规模、最大能级以及最大手笔的方案（来源：虹口北外滩官方公众号）。

　　北外滩起步晚，但后劲十足，这从政府官方的“全球宣介会”，到“5G全球创新港”，有关北外滩的一切都被冠上“全球”二字就可以看得出来。

　　整个北外滩中央活动区约840万方的开发体量，包括“浦西第一高楼”北外滩中心、华贸中心、友邦大剧院乐动LD体育、来福士广场，白玉兰广场等地标建筑几乎都在家门口。中海海上和集售楼处电话：

　　中海海上和集所处的杨浦滨江，本来就是走在时代前沿的互联网科技重地。中海海上和集售楼处电话：

　　2021年1月，哔哩哔哩81亿在杨浦滨江拿地，就位于美团隔壁，两者总体量超110万方，或将成为杨浦滨江又一地标；

　　三家市值加起来超4万亿的巨头齐聚杨浦滨江，和金融中心陆家嘴分庭抗礼的科创中心蓄势待发乐动LD体育！

　　中海海上和集在去年8.26-9.26，30天之内，两开两罄，得到667户业主一致选择，成为了诸多市中心新房项目中更具产品力的红盘。中海海上和集售楼处电话：

　　首先，在社区的整体规划上，中海海上和集避免了同质化批量生产，致力于打乐动LD体育造“差异化产品”，为内环定制了一座“微型城市”。

　　这是杨浦内环全所未有的全新生活方式，也是中海在上海市中心的首次精研，更是中海海上和集作为一个超级综合体又一个重塑城心居住模式的创新惊爆点。01、定制级的社区布局，高配独有的中央景观！中海海上和集售楼处电话：

　　在采光与社区空间感的设计上，中海海上和集在排布各类业态的同时，也充分发挥了地块优势，将楼体错落分布，充分拉大楼间距，实现“阳光平权”，尽量保证每一户的采光！

　　从进入小区开始，映入眼帘的就是滨水步道构筑的景观长廊，还有酒店式入户大堂，艺术砖、不锈钢等材料做成的墙体装饰，气派又美观；大面积落地窗，接景入室，让整个社区如画般呈现！中海海上和集售楼处电话：

　　中海海上和集本次已经为项目三期的收官加推，主力为建筑面积约99㎡三房两卫：中海海上和集售楼处电话：

　　客餐厅相连，室内空间尺度感十足，整个采光面拉到极致。主卧大套房设计，专属于主人的私密空间。

　　△客厅｜简练与柔美“在一根简单的线条中，既有暴力、激情、破碎，也有优乐动LD体育美的沉静、规律与统一，它传递着我们的感受。它与我们的生命体验一一对应。“

　　在中国山东临沂的五洲湖畔，由中国著名设计师唐忠汉主持设计的圣兰菲诺360㎡大平层，于简朴静雅的空间气质中，融入了简练、柔美的线条与造型，营造了一种质朴之境、静谧之境、治愈之境。于纯粹的空间中探索未知的生活秩序，传递不确定性的艺术美感，为观者传递返璞归真的自然美学体验。

　　对于一个家来说，玄关是回家最先抵达的地方，因此也是“回家”设计中最主要的关键区域之一。在这个户型的设计里，设计师采用了双玄关纵深的组合设计，融入线条与造型的趣味组合、深浅颜色的区分，为空间大大增加了丰富性与趣味性，也营造了优雅静谧的抵达之境。

　　美国建筑大师路易斯·康在《静谧与光明》一书中这样诠释建筑的独一性：“独一性存在于静谧的运动之中，静谧是不可量度和存在之欲、表达之欲的居所，也承载着朝向表达方式前进的运动，而表达方式是源自光的物质。”

　　相对于室内设计来说，从空间气质来看，每个家也有其独一性，设计师通过空间的材质、造型、氛围、灯光、线条等元素来诠释，让其与主人的生活方式所契合，随着时间的变化，人与空间达至心灵共鸣的境界，久而久之，通过物理的接触，营造精神的治愈，这大概也就是设计的魅力所在。

　　“艺术家从再现表象的限制中解脱出来，转而描绘更主观的、内在的现实和情感。”同理，于此，设计师希望通过更当代、更简约的设计语言来诠释空间的非凡气质。

　　在空间营造上，设计师将线条、材质与造型赋予全新的解读，整体更聚焦于材质的质感与形态的简化运用，通过柔和的弧形线条弱化空间的阳角，在视觉上创造一种自然流动性与纯粹的艺术观感。空间在自然、和谐、秩序、精确之上，又创造了质感之美、时间之美。

　　于喧闹的城市生活中，自然生长的室内景观渐渐得到我们的喜爱，我们渴望于当下回归自然，寻找隐逸的生活。合理且富有创造性的空间规划是室内设计最为关键的一步，设计师将一部分阳台区域改造为茶室空间，大大拓展了空间的尺度，同时也能起到很好的引景入室的效果，与户外景观形成极好的互动。

　　在材质的选择上，趋近于自然肌理的本体色，素雅静谧之间探索空间的温度，予人温润的触感，治愈心灵。

　　静如时间的茶室，诠释了自然万物的“时间”概念，借助丰富的自然光景，折叠的自然解构艺术于简洁的空间中不断延展，多重自然质感在时光的衬托下，焕发出奇妙的艺术效果，与自然共鸣，激发灵感，引人入胜。

　　主卧套房的设计以“自然、简朴、静雅”为基调，采用组合式的拓宽布局与分区，强调功能与美学的完美平衡，通过简化空间而接近设计本质，让生活变得丰富而有趣，同时寻找一种隐匿的静谧与和谐。在空间氛围的营造上，通过自然肌理的完美诠释与光影的悱恻悠扬，于浅吟低唱中直抒胸臆，让空间直抵美的内核。

　　主卫洁具有科勒（或同等品牌）马桶、台盆，卫浴五金为汉斯格雅（或同等品牌）龙头、花洒。中海海上和集售楼处电话：

　　上海杨浦中海海上和集售楼处电话：东芝或日立（或同等品牌）中央空调、地暖二联供，百朗（或同等品牌）新风系统，三大件也配齐。

　　而且，更重要的一点是，目前中海在内环，除了海上和集，还有核心区新天地的超高层+联排别墅，备受期待，也足以见其开发实力和交付力之强劲。北外滩+杨浦滨江双重规划利好

　　1、什么是商品房?是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

　　新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。(2)二手房

　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

　　低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

　　人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

　　多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

　　复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

　　跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

　　平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

　　错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。

　　优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

　　住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

　　房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

　　按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

　　住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

　　是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

　　是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。

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